Что лучше – снимать или купить квартиру?
Что лучше, купить квартиру в ипотеку или снять жилье – вопрос, который вызывает большое количество споров. Дать какой-то однозначный ответ на него очень сложно, так как все зависит от индивидуальных запросов каждого человека. Однако мы все же постараемся представить объективное сравнение ипотеки и аренды квартиры и разобрать преимущества и недостатки каждого из вариантов.
Плюсы аренды жилья
Высокий уровень мобильности. Помимо того, что при аренде квартиры у вас нет привязки к какому-то конкретному городу, есть также немало плюсов от такой мобильности. К примеру, если вы поменяли работу (или адрес вашего постоянного рабочего места сменился), или же вам не понравился район и качество самого дома, вы всегда можете съехать с квартиры и переехать в другое место, например, снять квартиру в Краснодаре.
- Мало прочих затрат. Собственники жилья, как правило, платят большое количество дополнительных расходов – взнос на капитальный ремонт, налог на объект недвижимости, починка сантехники и так далее. Чего не скажет об арендаторе, который просто оплачивает аренду.
- Снять квартиру гораздо проще, чем разобраться во всех особенностях ипотечного кредитования, финансовом планировании и выборе жилья для постоянного проживания.
Минусы аренды квартиры
- Отсутствие собственного жилья. Менять место жительства комфортно и удобно в молодости, но с приходом возраста многие люди стремятся к стабильности, которую нельзя получить при аренде квартиры.
- Трата денежных средств «впустую». Основным недостатком съема жилья является то, что вы платите другому человеку деньги, которые никогда не вернутся к вам обратно.
- Полная зависимость от владельца квартиры. Нередко собственники жилья в своих объявлениях указывают о невозможности заселения лиц с детьми, животными, а также людям определенной национальности. Также владелец может указать определенные сроки возможного проживания, по истечении которых вы будете обязаны съехать.
Плюсы покупки собственного жилья
- Чувство собственности. Несмотря на то, что ипотечный кредит растягивается на продолжительный срок, в какой-то момент жилье все равно станет полностью вашим. И вы сможете распоряжаться объектом собственности так, как захотите.
- Стабильная инвестиция. Собственное жилье является весьма надежным активом, который в долгосрочной перспективе может дать хорошую прибыль. К тому же, квартиру можно также сдавать в аренду с целью получения пассивного дохода.
- Возможность получения постоянной регистрации. Если у вас еще нет постоянного места регистрации, то вы сможете получить ее как собственник купленной квартиры.
Минусы покупки квартиры в ипотеку
- Переплата по процентам и необходимость предоставления первоначального взноса. Для того чтобы получить одобрение на ипотеку, необходимо накопить сумму для первоначального взноса. Не все люди располагают такими накоплениями. Кроме того, чем меньше величина первоначального взноса, тем выше сумма долго – соответственно, больше переплата.
- Отсутствие возможности совершения сделок без согласия банка. Продажа, разделение, обмен и прочие операции, связанные с квартирой, невозможны без обязательного одобрения со стороны банка. Даже для того чтобы выполнить перепланировку, вы должны запросить согласие у кредитной организации.
- Финансовая нагрузка. Крайне не рекомендуется брать ипотеку, если у вас нет денежных накоплений «на черный день», или если ежемесячные платежи сильно бьют по вашему личному или семейному бюджету. Грамотно оцените свои финансовые возможности, ведь ипотека – это долгосрочное обременение, которое будет действовать в течение нескольких лет.
Загрузка...
